{"id":9727,"date":"2026-08-31T08:47:05","date_gmt":"2026-08-31T08:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/blog\/help-ik-ga-scheiden-en-wil-mijn-woning-niet-kwijt\/"},"modified":"2026-09-15T12:16:57","modified_gmt":"2026-09-15T12:16:57","slug":"help-ik-ga-scheiden-en-wil-mijn-woning-niet-kwijt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/blog\/help-ik-ga-scheiden-en-wil-mijn-woning-niet-kwijt\/","title":{"rendered":"Help! Ik ga scheiden en wil mijn woning niet kwijt"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

We weten het allemaal: alleen een huis kopen is best lastig. We zien daarom ook dat ongeveer 60% van de huizenkopers samen met een partner een huis koopt. Vaak worden daarbij beide inkomens gecombineerd.<\/p>

Een huis kopen op \u00e9\u00e9n inkomen geeft je vaak niet het aantal vierkante meters dat je wilt. Met een gecombineerd inkomen kun je meestal wat groter wonen. Maar wat gebeurt er als jij en je partner uit elkaar gaan? Jullie hadden tenslotte twee inkomens, geheel of gedeeltelijk, nodig om het huis te kopen. En nu blijf je alleen achter.<\/p>

De kans is groot dat je inmiddels een deel van de hypotheekschuld hebt afgelost. Ook bestaat er een re\u00eble kans dat de woning meer waard is geworden.<\/p>

Wat gebeurt er met de overwaarde?<\/strong>
Stel dat jullie de woning verkopen. Dan is de overwaarde, na aftrek van de verkoopkosten, voor jullie allebei. Als jullie ieder voor 50% eigenaar zijn, gaat de helft van de overwaarde naar jou.<\/p>

Maar misschien wil je helemaal niet verkopen. Je wilt in de woning blijven wonen, je ex-partner uitkopen, de hypotheek op jouw naam zetten \u00e9n de hypotheek verhogen met het bedrag dat nodig is voor de uitkoop. Hoe kan dat nu ineens mogelijk zijn? Dat is soms inderdaad lastig uit te leggen, maar laat ik het eens proberen.<\/p>

Acceptatiebeleid en beheerbeleid<\/strong>
Als je een huis koopt, moet een geldverstrekker zich houden aan het acceptatiebeleid. Bijvoorbeeld aan de regels van Nationale Hypotheek Garantie en de bank. Dit beleid schrijft voor hoe een geldverstrekker binnen de Tijdelijke regeling hypothecair krediet geld mag uitlenen aan klanten. Daar horen bepaalde normen bij. Die bepalen hoeveel je op basis van je inkomen mag lenen. Misschien heb je weleens gehoord dat je ongeveer 4,5 keer je jaarinkomen kunt lenen.<\/p>

Als je eenmaal in de woning woont, de hypotheek al loopt \u00e9n er sprake is van een zogenoemd life event, zoals een scheiding, dan kan een geldverstrekker soms ook kijken naar het beheerbeleid. Dit beheerbeleid heeft ruimere criteria dan het acceptatiebeleid. Er kan bijvoorbeeld anders worden gekeken naar hoeveel je mag lenen, je pensioen, rentecontracten en andere financi\u00eble omstandigheden. In het belang van woningbehoud is het soms mogelijk om tot 6,5 keer je inkomen, of zelfs meer, te lenen. Let wel: iedere zaak is maatwerk. Het is dus nooit een garantie dat woningbehoud mogelijk is.<\/p>

Soms is er meer mogelijk dan je denkt<\/strong>
Ik heb al heel veel mensen geholpen die ervan overtuigd waren dat woningbehoud niet tot de mogelijkheden behoorde. In sommige situaties is het mij toch gelukt om samen met Nationale Hypotheek Garantie en de bank tot een passende oplossing te komen. Mijn belangrijkste boodschap is daarom: laat naast je scheidingsbemiddelaar of advocaat ook meteen een goede financieel adviseur of scheidingsexpert aansluiten.<\/p>

In feite is dit een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in het begeleiden van mensen die gaan scheiden of uit elkaar gaan. Laat deze persoon vanaf het begin aansluiten bij het proces. De keuzes die jullie maken bij de verdeling kunnen namelijk het verschil maken tussen het behouden van de woning en toch verplicht moeten verkopen.<\/p>

Eerst het doel bepalen<\/strong>
Wat ik zelf merk, is dat het helpt als het doel van het scheidende koppel duidelijk is.Wil \u00e9\u00e9n van jullie bijvoorbeeld in de woning blijven wonen? Dan kunnen jullie ook gerichter kijken naar de keuzes die nodig zijn om dat doel te bereiken.<\/p>

Misschien doe je bewust afstand van iets anders om woningbehoud mogelijk te maken. Zulke keuzes kun je pas goed maken als je weet wat de gevolgen ervan zijn. Het belangrijkste is om te weten dat woningbehoud bij een scheiding voor veel betrokken partijen belangrijk is en op de agenda staat. Dat zorgt ervoor dat er binnen het beleid soms meer ruimte is dan je vooraf verwacht.<\/p>

Ben je in deze situatie terechtgekomen? Zorg er dan voor dat je op tijd goed financieel advies inwint. Misschien is er meer mogelijk dan je denkt.<\/p>

Robert Kant is financieel adviseur en gespecialiseerd in financi\u00eble vraagstukken bij scheiding. Voor meer informatie klik hier.<\/a><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

We weten het allemaal: alleen een huis kopen is best lastig. We zien daarom ook dat ongeveer 60% van de huizenkopers samen met een partner een huis koopt. Vaak worden daarbij beide inkomens gecombineerd. Een huis kopen op \u00e9\u00e9n inkomen geeft je vaak niet het aantal vierkante meters dat je wilt. Met een gecombineerd inkomen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9728,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-9727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ouders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9727"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9727\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9803,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9727\/revisions\/9803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/scheidingsplein.nl\/landsmeer\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}